RODINNÝ DŮM „LUČNÍ“

rok_2022

Pozemek se nachází v lokalitě, která je dle územního plánu a územní studie určena k výstavbě rodinných domů. Pozemek je svažitý směrem na jih a je zatravněn bez porostu dřevinami. Z jižní strany k pozemku přiléhá veřejná zpevněná cesta, ze které je navržený vjezd a vstup na pozemek. Na východ a západ od pozemku se nacházejí sousední stavební parcely. Na parcele na západ od pozemku je již realizovaný rodinný dům se samostatně stojící garáží. Regulativy pro tuto lokalitu jsou 2NP + ustupující podlaží. Koeficient zastavěnosti je 0,3. Procentuální podíl zeleně je 0,5. Minimální odstup stavby od hranice s uličním prostorem činí 6 m. – oplocení hranic stavebních pozemků s veřejným prostranstvím nesmí vytvářet vizuální bariéru, jeho max. výška nesmí přesáhnout 1,40 m, ostatní oplocení nesmí přesáhnout výšku 1,65 m.

Objekt je dvoupodlažní s částečným podsklepením, které v jižní části pozemku volně navazuje na úroveň vstupu a vjezdu na pozemek. Půdorysný tvar objektu je obdélník s vertikálním terasovitým členěním. Přestřešení je formou plochých střech s atikami. Venkovní terasa v úrovni 1NP s přestřešením propojuje obytnou část se zahradou směrem na východ. Vstup do objektu se nachází na jižní fasádě v úrovni 1PP. V této úrovni se nachází i garáž pro dva osobní automobily. Materiálově jsou hmoty řešeny kombinací bílé omítky s doplňky dřevěné provětrávané fasády. Na objekt navazují zpevněné plochy různého charakteru (přístupová a příjezdová plocha, pobytová terasa, okapové chodníčky…).